最新！南浔塘北、适园控规公示，一大波居住、商业等地块迎来调整

永顺

2020年6月19日，湖州市自然资源和规划局发布了《湖州市南浔塘北单元（CX-02）控制性详细规划批前公示》和《湖州市南浔适园单元（CD-01）控规局部调整批前公示》。塘北单元和适园单元的控规均有调整，一大波地块用地性质及指标发生变化。



湖州市南浔塘北单元（CX-02）控制性详细规划批前公示



调整后，商业用地面积减少，居住用地面积增多。调整内容具体如下：



02-07地块用地性质调整：调整前地块用地性质为M1（工业用地），调整后用地性质为R2（居住用地）和G1（公园绿地）。



02-08地块控制指标调整：调整前地块控制指标：容积率0.8-1.5，建筑密度为45%，建筑限高为24米，绿地率为25%。调整后控制指标拟为：容积率2.0-2.5，建筑密度为45%，建筑限高为80米，绿地率15%。



02-09地块用地性质和指标调整：调整前为B1（商业用地），容积率为0.8-1.5，建筑密度为45%，建筑限高为24米，绿地率为25%。调整后为R2（居住用地），容积率1.5-2.0，建筑密度为30%，建筑限高为60米，绿地率30%。



02-10地块控制指标调整：调整前容积率0.8-1.5，建筑密度45%，建筑限高24米，绿地率25%。调整后容积率0.5-1.0，建筑密度为50%，建筑限高为12米，绿地率15%。



02-15地块控制指标调整：调整前容积率1.0-1.5，建筑密度55%，建筑限高30米，绿地率15%。调整后容积率2.0-2.5，建筑密度为45%，建筑限高为80米，绿地率15%。

公示时间：10个工作日，即2020年6月19日至7月2日。


湖州市南浔适园单元（CD-01）控规局部调整批前公示


主要是调整了一些商业用地与居住用地的位置，并就路网和水系进行了调整，具体如下：


1. 地块用地性质调整


CD-01-01街区：01A、05B地块由居住用地调整为商业设施用地，占地面积1.43和2.09公顷，即06C地块农贸市场调至01A地块；05F、06A地块小学用地和公共停车场调整至07D、06E地块，占地3.2和1.21公顷；07A、08A（局部）和09E地块由居住用地调整为商业设施用地，占地0.59、1.0和0.89公顷；09Q地块由商业设施用地调整为公共绿地，占地0.17公顷。


CD-01-02街区：01B、02B地块由商业设施用地调整为居住用地，占地面积3.18和2.5公顷，04B地块农贸市场用地调整至04D地块，占地0.97公顷；04E地块（局部）由商业设施用地调整为广场用地，占地0.69公顷；01A、02A、04A地块滨河绿地局部调整为低容量商业设施用地，占地分别为0.39、0.48和1.15公顷；06H、07B地块中西医结合医院和客运站外迁后，规划调整为商业设施用地，占地0.92和1.46公顷。


2. 路网局部调整


规划临漾路适当西移，CD-01-01-08、09地块内增加支路。泰安路由25米拓宽至32-36米，泰安路以北区块增设滨河路（规划路宽15米）以及广场东路、西路等南北向支路，路宽15-16米。规划将南林路北延高架道路结合设计方案进行调整。


3. 水系局部调整


规划将CD-01-03-06地块内现有河段保留，西北与凤桥港沟通，并局部改道适当拓宽，水域面积0.88公顷；CD-01-02-03、CD-01-01-09地块内断头河段取消，水域面积0.64公顷。



公示时间：10个工作日，即2020年6月19日至7月2日。
来自: Android客户端